Charmant T3 48m²

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Saint-Louis - Quartier Goncourt
Nichée au coeur d'une jolie cour arborée, à l'abri de l'agitation parisienne, cette adresse offre un cadre de vie rare.
Ce 2 pièces de 57 m² carrez (59.17 m² au sol), pensé dans un esprit loft, séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels, sa verrière et sa hauteur sous plafond spectaculaire de près de 7 mètres.
L'appartement s'organise comme une petite maison : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre, un espace bureau ouvert baigné de lumière et une seconde salle d'eau avec WC.
Un bien atypique et plein de caractère, à deux pas du métro Goncourt.
Quelques rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Certaines photos ont été générées en IA.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite!

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces situé avenue Philippe Auguste, à la perpendiculaire de la rue de Charonne, au sein d'une belle copropriété ancienne de caractère, sécurisée et bien entretenue.

Entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme rare sur le secteur tout en conservant une agréable luminosité avec une vue dégagée sur les cours intérieures et le ciel.

Le bien séduit par le charme de l'ancien conservé avec parquet, cheminée et belles proportions, mais également par sa modularité. La configuration actuelle propose aujourd'hui deux espaces nuit, mais l'appartement peut tout aussi bien convenir à un projet de grand deux pièces avec séjour plus spacieux et espace salle à manger selon les envies et les besoins de chacun.

Il se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Double vitrage intégral, appartement en bon état général, charges maîtrisées, copropriété saine et DPE classé E.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Un appartement chaleureux, au calme, bénéficiant d'un emplacement recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier appréciée du secteur. À visiter rapidement.

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces avec balcon, idéalement situé rue Faidherbe, au coeur du très recherché Village Faidherbe.

Au sein d'une copropriété de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenue et sécurisée, dont la toiture ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovées ces deux dernières années, découvrez cet appartement situé au 6ème étage.

Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une vue particulièrement dégagée au-dessus des toits du quartier. Son vaste balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, permet d'installer aisément une table et quelques chaises afin de profiter pleinement d'un environnement calme et dépaysant, avec même un aperçu de la Tour Eiffel.

Développant environ 40 m2, cet appartement repose sur des bases particulièrement saines et offre un fort potentiel d'aménagement. Les amateurs de charme de l'ancien apprécieront notamment la présence d'un parquet ancien conservé sous le revêtement actuel.

Une cave complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, avec extérieur, vue dégagée et fort potentiel de valorisation, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 11ème arrondissement.

Exclusivité Guy Hoquet 18eme,
Dans une rue calme, tout proche des transports (métro ligne 12) et des commerces du marché de l'Olive, de ses restos, cafés et terrasses, des crèches et des écoles, centres sportifs et lieux culturels.

Dans une copropriété de 1850 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces traversant de 67 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour sur rue (calme et peu passante) avec cuisine ouverte, de 2 chambres sur cour au calme, d'un salon (possibilité de 3ème chambre), d'une salle de bains avec WC.
Facilité de reconfiguration afin de créer une grande et belle pièce de vie traversante rue / cour, poutres apparentes.
Une grande cave complète le bien.

Ses atouts : Calme, traversant Est-Ouest, nombreuses chambres versus surface, charme de l'ancien avec poutres apparentes, DPE D !

Coup de coeur familial !

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse idéalement situé rue Victor Massé à quelques pas de la rue des Martyrs.
L'appartement d'une surface de 51.56 m² Carrez est en bon état .
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et possède beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse de 12 m² en jouissance privative, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, de toilettes invités.
Une cave complète le bien.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-room ground-floor flat with a terrace, ideally situated on Rue Victor Massé, just a stone’s throw from Rue des Martyrs.
The apartment, with a Carrez area of 51.56 m², is in good condition.
Facing the courtyard, it enjoys absolute peace and quiet and has plenty of charm, with a lovely 2.70m ceiling height.

It comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, a bright south-facing living room opening onto a 12 m² terrace for private use, a bedroom overlooking the courtyard, a shower room and a guest toilet.
A cellar completes the property.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES



Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET

A proximité immédiate des transports (ligne 7), des commerces, à 5 min du canal de l'Ourcq et 10 min du Parc de la Villette.

Au sein de la résidence des Eiders, bien entretenue et parfaitement sécurisée, au 7e étage d'un bâtiment sur jardin, nous vous proposons un bel appartement familial de 83,22 m² avec une loggia de 7,80 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Une cave complète le bien.

Vous serez séduit par sa vue dégagée, son calme, sa luminosité.

Les charges comprennent le chauffage, le gardienage, l'entretien des espaces verts et des parties communes et l'ascenseur.

Possibilité d'ajouter en sus un parking situé au premier sous-sol.

Situé rue Crozatier, dans une rue calme et recherchée du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports (Gare de Lyon et Reuilly-Diderot) et des commerces, Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement 3 pièces de 56 m², VENDU LOUE au 1er étage d’un immeuble en bon état général, ravalé en 2020.

L’appartement offre un plan fonctionnel et bien distribué, comprenant une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’ensemble est en état correct, permettant une gestion locative sereine sans travaux immédiats.

Le bien est VENDU LOUE (bail vide), offrant une stabilité locative et une visibilité à long terme..
Fin du bail : Juillet 2028.
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et pérenne du Paris 12.

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https://paris-12-gare-de-lyon-diderot.guy-hoquet.com/

PARIS 10 - Belleville / Colonel Fabien

Dans une copropriété TRÈS BIEN ENTRETENUE avec ASCENSEURS et GARDIENNE, ce 2 PIÈCES de 52 m² a été ENTIÈREMENT REFAIT PAR ARCHITECTE en 2023.

Exposé PLEIN SUD avec VUE DÉGAGÉE, l'appartement est particulièrement LUMINEUX et ENSOLEILLÉ.

Entièrement sur JARDIN, il offre un CALME ABSOLU ? un vrai luxe dans le quartier.

La CUISINE, aujourd'hui séparée, peut être FACILEMENT OUVERTE sur le séjour selon vos envies.

Une PLACE DE STATIONNEMENT est disponible en SUS, facilement accessible au 1er sous-sol de la résidence.

Immeuble ADAPTÉ PMR.

On aime :
- l'ENSOLEILLEMENT
- le CALME ABSOLU
- la rénovation récente (peu de travaux à prévoir)
- l'emplacement, à deux pas de Canal Saint-Martin, Parc des Buttes-Chaumont et de toutes commodités
- le secteur Belleville / Colonel Fabien

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement dans le quartier de Saint-Fargeau, à 5 minutes des métros Porte des Lilas et Saint-Fargeau, au 2ème étage avec ascenseur donnant sur jardin.
Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux pouvant s'agrandir par la cuisine, d'une chambre avec accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Calme absolu - copropriété entretenue.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en box fermé de 17m2 avec prise voiture électrique en sus.

Guy Hoquet Belleville vous propose cet appartement 2 Pièces de 48,5 m² situé à 3 minutes à pied du Parc des Buttes Chaumont. Implanté au 3ème étage d'un immeuble ancien en briques, il se compose d'une entrée desservant un bel espace de 32 m² sur rue comprenant séjour avec cheminée et cuisine US aménagée, une chambre calme sur l'arrière de l'immeuble avec vue dégagée, salle d'eau avec emplacement de lave linge et wc séparé. Ensemble en bon état général avec fenêtres pvc double vitrage, vmc, chauffage et eau chaude individuels gaz. Les installations électriques et gaz ne présentent aucunes anomalies. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 24 Lots dont 10 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 2181 € . Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184